NICE-RIQUIER 3-ZIMMER-WOHNUNG BALKONE Im begehrten Stadtteil Riquier gelegen, entdecken Sie exklusiv diese durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit 58,23 m², in gutem Zustand, in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug. Beim Betreten erwartet Sie ein schöner Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Das 20 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung. Die separate Küche ist ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Die Wohnung umfasst zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Die Lage ist ein echter Vorteil: nahe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen (Bus, SNCF-Bahnhof...), Schulen, Universität und nur 10 Minuten vom Hafen entfernt. Ideal als erste Anschaffung. Schnell besichtigen! Wohnung im Miteigentumsstatus. Anzahl der Hauptanteile: 75. Jährliche Betriebskosten: 3 457 Euro/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung zwischen 892 Euro und 1 206 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)