Wohnung zum verkauf zu verkaufen
199.000 €
Immobiliendetails
2 Zimmer
54 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Quartier Ferber
Entdecken Sie diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 54 m², gelegen im 6. und vorletzten Stock eines schönen Gebäudes mit Aufzug. Sehr hell, komplett nach Westen ausgerichtet.
Sie besteht aus einer schönen Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer mit Einbauschrank, alles mit Zugang zu einer großen Terrasse von 11 m² mit freiem Blick und seitlichem Meerblick, einem Duschbad, separatem WC, Ankleidezimmer, Einbauschränken und zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Keller. Möglichkeit zur Umwandlung in eine Drei-Zimmer-Wohnung.
150 m zu Fuß zur Straßenbahn und zu den Stränden der Promenade des Anglais. Alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe, ideale Lage.
SEHENSWERT
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Keller (1)
Bau
Etage
6. Stock von 7
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadtrand
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
11 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
199.000 €
Grundsteuer
1.127 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.988 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2506E3353393B
Datum des Energieausweises
23 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
245 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
38 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.120 € und 1.570 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE SAINT-AUGUSTIN (44)
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Behindertenzugang
Hausmeister
Sicherer Zugang