NICE SAINT-ISIDORE - 2 ZIMMER - TERRASSE Modernes Apartment & Terrasse – Nice Saint-Isidore Eine strategische Lage im sehr gefragten und lebendigen Stadtteil Saint-Isidore: Diese Wohnung, eingebettet in eine hochwertige Residenz, die 2009 erbaut wurde, bietet ein ideales Lebensumfeld, das urbanen Komfort und Ruhe vereint. Sie sind nur 100 Meter von der Straßenbahnlinie 3 entfernt, die Sie schnell ins Stadtzentrum von Nizza oder zum Flughafen bringt. Alle Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich direkt am Gebäude. Gelegen im 2. Stock (von 4) mit Aufzug, wurde diese 37 m² große Immobilie darauf ausgerichtet, den Platz bestmöglich zu nutzen. Schon beim Eintritt werden Sie von einem funktionalen Flur mit Stauraum empfangen. Wohnzimmer: geräumig und einladend, mit voll ausgestatteter Küche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen 8 m² großen Terrasse – ein echtes zusätzliches Zimmer. Dieser Außenbereich ist ein echtes Plus dieser Wohnung und bietet bequem Platz für einen Tisch und Stühle. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und besteht aus einem komfortablen Raum mit eigenem Bad. Die Toilette ist separat. Die entscheidenden Pluspunkte: • Neubau (2009): eine gesunde, gepflegte und sichere Eigentümergemeinschaft. • Geringe Kosten: nur 100 Euro pro Monat, inklusive Kaltwasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche. • Sehr gute Anbindung: direkte Nähe zur Tram 3, zur Autobahn und zu Einkaufszentren. • Sichere Investition: ideal als Ersterwerb oder zur Vermietung mit hoher Nachfrage. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)