Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06000, Nice (St Isidore), France
€ 199.500
€ 199.500
Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06000, Nice (St Isidore), France
Eigendomdetails
2 kamers
39 m² oppervlakte
1 slaapkamer
1 doucheruimte
+ 1 toilet
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
NICE SAINT-ISIDORE - 2 KAMERS - TERRAS
Modern Appartement & Terras – Nice Saint-Isidore
Een strategische locatie, gelegen in de zeer gewilde en levendige wijk Saint-Isidore. Dit appartement, genesteld in een prestigieus wooncomplex uit 2009, biedt een ideale leefomgeving die stedelijk comfort en rust combineert. U bevindt zich op slechts 100 meter van tram 3, waarmee u snel het stadscentrum van Nice of de luchthaven bereikt. Alle lokale winkels, restaurants en diensten bevinden zich aan de voet van het gebouw.
Gelegen op de 2e verdieping (van 4) met lift, is deze woning van 37 m² ontworpen om ruimte te maximaliseren. Vanaf de entree wordt u verwelkomd door een functionele gang met bergruimte.
Woonkamer: ruim en gastvrij, met een volledig uitgeruste keuken. De woonkamer komt uit op een mooi terras van 8 m², een echte extra kamer. Dit buitenruimte, een echt pluspunt van het appartement, biedt makkelijk plaats aan een tafel en stoelen.
De slaapkamer, rustig gelegen, bestaat uit een comfortabele kamer met een eigen badkamer. Het toilet is apart.
De sterke punten die het verschil maken:
• Recente bouw (2009): een gezonde, goed onderhouden en veilige VvE.
• Lage lasten: slechts 100 euro per maand, inclusief koud water en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.
• Bereikbaarheid: directe nabijheid van tram 3, de snelweg en winkelcentra.
• Zorgeloze investering: ideaal als eerste aankoop of als gewild verhuurobject.
Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6590998
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Toegang voor mindervaliden
Lift
Constructie
Bouwjaar
2009
Verdieping
2e verdieping
Comfort en voorzieningen
Hoofdblootstelling
Noord
Type uitzicht
Vrij uitzicht
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
8,6 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 199.500
Onroerendezaakbelasting
€ 900/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 1.200/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
7 mei 2026
Energieletter
B
Primair energieverbruik
90 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
3 kg CO₂/m²
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom