Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (St Maurice), France
329.000 €
329.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (St Maurice), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
69 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Nizza – Quartier des Poètes – 3-Zimmer-Wohnung mit dreifacher Ausrichtung, Keller und Garage
In einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft ohne Aufzug, ideal gelegen im Herzen des sehr begehrten Quartier des Poètes, eine hervorragende 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² und dreifacher Ausrichtung, die ein ruhiges Lebensumfeld mit Vogelgezwitscher bietet.
Sie besteht aus einem hellen, sonnigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem, unverbaubarem Grünblick, einer separaten Küche, zwei großen Schlafzimmern (davon eines mit Balkon), einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Nur 2 Minuten von der Straßenbahn, Schulen und Geschäften entfernt und dennoch vollkommen ruhig: Diese seltene Immobilie erfüllt alle Kriterien, um zu begeistern.
Mehrere Möglichkeiten zur Gestaltung eines Wohnraums mit offener Küche, zahlreiche Stauräume vervollständigen die Wohnung, die mit Keller und großer Tiefgarage verkauft wird.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593181
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Keller (1)
Bau
Etage
2. Stock von 3
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Nord-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
6,15 m²
Wohnzimmerfläche
14,55 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
329.000 €
Grundsteuer
1.604 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.824 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
4 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
153 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
33 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.110 € und 1.510 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Le Bourget
Epoche
1968
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Gegensprechanlage