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Immobiliendetails

4 Zimmer
74 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
443.000 €
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Beschreibung

NICE SAINT JEAN D'ANGELY / VAUBAN, 3/4 ZIMMER, HOHE ETAGE + TERRASSE mit AUSSICHT, GARAGE. In einem sicheren Gebäude mit sehr gepflegten Gemeinschaftsbereichen, helle 4-Zimmer-Wohnung in der vorletzten Etage mit Panoramablick auf Vauban und die Hügel von Nizza. Derzeit als 2-Schlafzimmer konfiguriert, ist es problemlos möglich, den Essbereich zurückzugewinnen, um das dritte Schlafzimmer wiederherzustellen (wie ursprünglich). Regelmäßig instand gehalten, ist die Wohnung sofort bezugsfertig und verfügt über eine Klimaanlage. Eine große Terrasse von 15 m² ist von der Küche und dem Doppelwohnzimmer aus zugänglich. Verkauft mit Garage im Untergeschoss des Gebäudes. Residenz mit 80 Einheiten, davon 44 Wohnungen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590089
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Barrierefreier Zugang Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
8. Stock von 9

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
16 m²
Wohnzimmerfläche
32,91 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
443.000 €
Grundsteuer
1.378 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.266 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
9 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
113 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 845 € und 1.143 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE PARC VAUBAN
Anzahl der Stockwerke
9
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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