Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06300, Nice (St Roch), France
443 000 €
443 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06300, Nice (St Roch), France
Détails de la propriété
4 pièces
74 m² de surface
2 chambres
1 salle d'eau
+ 1 wc
1 parking
garage inclus (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
NICE SAINT JEAN D'ANGELY / VAUBAN, 3/4 PIÈCES ÉTAGE ÉLEVÉ + TERRASSE avec VUE, GARAGE.
Dans un immeuble sécurisé aux parties communes très bien tenues, lumineux appartement type 4 pièces en avant-dernier étage offrant une vue panoramique sur Vauban et les collines niçoises.
Actuellement configuré avec 2 chambres, il est tout à fait possible de récupérer l'espace salle à manger afin de recréer la 3ème chambre (comme à l'origine).
Régulièrement entretenu, l'appartement est immédiatement habitable et bénéficie de la climatisation.
Une grande terrasse de 15 m² est accessible par la cuisine et le double séjour.
Vendu avec garage au sous-sol de l'immeuble.
Résidence de 80 lots dont 44 logements.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6590089
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Construction
Étage
8e étage sur 9
Confort et prestations
Standing
Bon Standing
État
Très bon état
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Panoramique
Vue
Ville
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Cuisine
Aménagée
Surfaces et annexes
Surface terrasse
16 m²
Surface salon
32,91 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
443 000 €
Taxes foncières
1 378 €/année
Charges de copropriété
1 266 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
9 juin 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
113 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
4 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 845 € et 1 143 € /an (année de référence 2021)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
LE PARC VAUBAN
Nombre d'étages
9
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel
Équipements collectifs
Ascenseur