NICE WEST – 06200 Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen, sicheren Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und liegt in der 10. Etage (von 16). Sie besticht durch ihren außergewöhnlichen Panoramablick auf die Hügel von Nizza und das Var-Tal. Die Lage ist ideal: nur 5 Minuten vom Flughafen, den Autobahnanschlüssen und allen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten entfernt. Schon beim Betreten entdecken Sie einen privaten Eingangsbereich mit einem kleinen Balkon. Die Wohnung bietet anschließend einen herrlichen Wohnbereich von über 40 m², der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft gewährt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter eine elegante Elternsuite mit eigenem Duschbad, integriertem versenkbaren TV und zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken ringsum. Ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit integriertem WC vervollständigen dieses perfekt aufgeteilte Raumangebot. Ursprünglich mit drei Schlafzimmern konzipiert, kann das dritte Schlafzimmer sehr einfach wiederhergestellt werden, indem einfach eine Trennwand an der aktuellen Stelle des Esszimmers eingezogen wird. Der Grundriss liegt vor, um die ursprüngliche Gestaltung zu visualisieren. Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre, westlich ausgerichtete Terrasse von 24,50 m², die einen herrlichen und offenen Blick auf das gesamte Tal und die umliegenden Hügel bietet. Sie ist eine echte Erweiterung des Wohnbereichs und mit seitlichen, einziehbaren Markisen ausgestattet, die eine vollständige Beschattung der Außenbereiche ermöglichen und das ganze Jahr über vollen Terrassengenuss bieten. Hinzu kommt ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fitnessraum, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Das Hausgeld beträgt 330 € pro Monat, alles inklusive – darin enthalten sind Warm- und Kaltwasser, Heizung, Gebäudepflege, Aufzug, Verwaltung sowie sämtliche laufenden Betriebskosten der Wohnanlage. Ideal für Paare oder Familien; diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, täglich alles zu Fuß zu erledigen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)