NICE OUEST – 06200 Situé en étage élevé (10ème sur 16) d'une résidence récente et sécurisée de 2019, ce magnifique 4 pièces vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle sur les collines niçoises et la vallée du Var. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de l'aéroport, des accès autoroutiers et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace privatif agrémenté d'un petit balcon. L'appartement offre ensuite une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à ses vues dégagées sur les paysages environnants. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, sa télévision escamotable intégrée et ses nombreux rangements sur mesure intégrés tout autour de la pièce. Une seconde chambre, une salle de bains, une buanderie avec WC intégré complètent cet espace parfaitement agencé. À l'origine conçu avec trois chambres, cet appartement permet très facilement de recréer la troisième chambre en réinstallant simplement une cloison à l'emplacement actuel de la salle à manger. Le plan est disponible afin de visualiser l'agencement initial. La véritable pièce maîtresse de ce bien est sa spectaculaire terrasse de 24,50 m² exposée ouest, offrant une vue dominante et dégagée sur toute la vallée et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est équipée de stores latéraux escamotables permettant d'ombrager intégralement les espaces extérieurs et de profiter pleinement de la terrasse tout au long de l'année. S'y ajoute une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu'une salle de sport réservée exclusivement aux résidents de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par mois, tout collectif, et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien de la résidence, l'ascenseur, le syndic ainsi que l'ensemble des charges courantes de copropriété. Idéal pour un couple ou une famille, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied au quotidien. (Description révisée par l'IA)