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Immobiliendetails

4 Zimmer
79 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
498.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

VIEUX-NICE - PLACE SAINT-FRANCOIS Ideale Lage zwischen dem Place Masséna und dem Hafen von Nizza. Gelegen im Viertel Vieux-Nice und neben dem Place Saint-François, im Herzen der Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie direkt an der Straßenbahn. Gelegen im 2. Stock (ohne Aufzug) eines Gebäudes mit einer Fassade und Gemeinschaftsbereichen in sehr gutem Zustand. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 80 m² (74 m² nach Carrez-Gesetz) besteht aus einem Wohnzimmer, einer komplett ausgestatteten separaten Küche, 3 Schlafzimmern, einem Duschbad mit separatem WC sowie einer Loggia. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, mit Klimaanlage und Doppelverglasung. Diese Immobilie ist absolut ruhig trotz der Lage. Ideal für jede Art des Kaufs. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591436
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Ruhig Loggia

Bau

Etage
2. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-West
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
498.000 €
Grundsteuer
654 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.308 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
29 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
146 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
18 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.188 € und 1.608 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE DU FOUR (1)
Epoche
1920
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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