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Wohnung zum verkauf

34, Rue Droite, 06300, Nice (Vieux Nice), France

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Immobiliendetails

4 Zimmer
89 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
650.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses helle und wunderschöne Apartment, ein wahres Juwel im Herzen der Altstadt von Nizza, nur wenige Schritte von allen lokalen Geschäften entfernt. Diese einzigartige Immobilie von 82 m² befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und wurde vollständig von einer Innendesignerin mit eklektischem Geschmack renoviert, der rustikalen Charme und Art Déco-Eleganz meisterhaft verbindet, um einen atemberaubenden und absolut einzigartigen Raum zu schaffen. Diese 3-Zimmer-Wohnung wird Sie mit ihrem authentischen und unglaublich einzigartigen Charakter begeistern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht für Menschen, die das Schöne schätzen, und bietet einen Wohnraum fernab des Gewöhnlichen. Die eklektische Mischung aus rustikalen Elementen und Art Déco-Stil schafft eine unvergessliche Atmosphäre, die selbst die anspruchsvollsten Kenner beeindrucken wird. Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrem 6 m² großen Balkon und genießen die Live-Musik, die durch die Straßen der Altstadt von Nizza klingt. Dieser Balkon ist weit mehr als nur ein Außenbereich: Er ist Ihr Fenster zur Seele dieses historischen Viertels. Hier leben Sie den Traum der Altstadt von Nizza, mit all dem Charme und der Lebendigkeit, die diesen Ort so ikonisch machen. Das Apartment verfügt außerdem über zwei Duschbäder, die perfekt in diesen einzigartig gestalteten Raum integriert sind. Sie bieten modernen Komfort und bewahren dennoch den authentischen Geist des Hauses. Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Immobilie ist eine Einladung, Nizza auf eine andere Art zu erleben, in einem Ambiente, das Geschichte, Charme und modernen Komfort vereint. Perfekt für Menschen mit raffiniertem Geschmack und einer Leidenschaft für einzigartige Räume. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht, ein Stück der Altstadt von Nizza zu besitzen, neu interpretiert mit Stil und Leidenschaft! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR1343344
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1)

Bau

Etage
4. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-West
In der Nähe
Geschäfte, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Holz
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
6 m²
Wohnzimmerfläche
25 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
650.000 €
Grundsteuer
942 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.100 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
8 August 2024
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
10 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
9 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.004 € und 2.712 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE DROITE (34)
Epoche
1800
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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