NICE WILSON – 3 ZIMMER 63,78 M² – SÜDTERRASSE – 6. ETAGE – DPE B N Ideale Lage im Herzen von Nizza, nur wenige Schritte von der Coulée Verte, dem Place Masséna und dem Meer entfernt: Diese ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung mit 63,78 m² verfügt über eine privilegierte Lage, direkt bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk mit Aufzug einer gesicherten hochwertigen Wohnanlage mit 24/7-Concierge und bietet ein komfortables und helles Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem angenehmen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Dusche und einem separaten WC. Ein Keller rundet das Angebot ab. Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen Südterrasse von 12,28 m², ideal, um das Klima von Nizza das ganze Jahr über zu genießen. Ein 4,85 m² großer Nordbalkon vervollständigt das Angebot und sorgt für angenehme Durchlüftung. Diese Wohnung überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: umkehrbare Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem DPE B Rating. Diese seltene Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, gehobenes Pied-à-Terre oder Anlageobjekt in einem der begehrtesten Viertel des Stadtzentrums von Nizza. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Jährliche Nebenkosten: Euro (inkl. Kaltwasser, Aufzug, Pflege der Gemeinschaftsflächen und 24/7-Concierge). Maklerhonorar zu Lasten des Käufers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)