Wohnung zum verkauf
4, rue defly, 06000, Nice (Wilson), France
177.000 €
177.000 €
Wohnung zum verkauf
4, rue defly, 06000, Nice (Wilson), France
Immobiliendetails
1 Zimmer
22 m² Fläche
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Vermietet
verfügbarkeit
Beschreibung
Nizza - Wilson - Schönes Studio mit Klimaanlage
CHARMANTES DACHGESCHOSS-STUDIO MIT KLIMAANLAGE IM OBERSTEN STOCK – STADTTEIL WILSON IN NIZZA
Ideal gelegen im begehrten Stadtteil Wilson in Nizza, nur wenige Schritte von der Place Masséna, der Coulée Verte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, profitiert dieses charmante Dachgeschoss-Studio von einer privilegierten Lage im Herzen des Nizzaer Stadtlebens.
Im 4. und obersten Stockwerk eines typischen Nizzaer Gebäudes gelegen, besticht diese 21 m² große Wohnung durch ihre warme Atmosphäre, den besonderen Charme sowie die angenehme Ruhe des obersten Stockwerks.
Der optimierte und angenehme Wohnbereich bietet einen echten Kokon mitten im Stadtzentrum – ideal, um das Stadtleben in Nizza voll auszukosten. Der Charme des Dachgeschosses verleiht dieser seltenen Immobilie in der Gegend Charakter und Authentizität. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über für angenehmen Komfort sorgt.
Dieses Studio stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit als Zweitwohnsitz, Erstkauf oder Kapitalanlage dar und ist derzeit möbliert vermietet in einem der gefragtesten Viertel im Zentrum von Nizza.
Schnell entdecken.
Immobilie im Miteigentumsstatus - Anzahl der Wohneinheiten: 16 - Jährliche Nebenkosten: 430 Euro
Maklergebühren zu Lasten des Käufers.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591053
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1900
Etage
4. Stock von 4
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
West
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
11,83 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
177.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
420 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
25 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
181 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 440 € und 660 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1900
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln