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4, rue defly, 06000, Nice (Wilson), France

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Immobiliendetails

1 Zimmer
22 m² Fläche
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Vermietet
verfügbarkeit
Preis
177.000 €
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Beschreibung

Nizza - Wilson - Schönes Studio mit Klimaanlage CHARMANTES DACHGESCHOSS-STUDIO MIT KLIMAANLAGE IM OBERSTEN STOCK – STADTTEIL WILSON IN NIZZA Ideal gelegen im begehrten Stadtteil Wilson in Nizza, nur wenige Schritte von der Place Masséna, der Coulée Verte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, profitiert dieses charmante Dachgeschoss-Studio von einer privilegierten Lage im Herzen des Nizzaer Stadtlebens. Im 4. und obersten Stockwerk eines typischen Nizzaer Gebäudes gelegen, besticht diese 21 m² große Wohnung durch ihre warme Atmosphäre, den besonderen Charme sowie die angenehme Ruhe des obersten Stockwerks. Der optimierte und angenehme Wohnbereich bietet einen echten Kokon mitten im Stadtzentrum – ideal, um das Stadtleben in Nizza voll auszukosten. Der Charme des Dachgeschosses verleiht dieser seltenen Immobilie in der Gegend Charakter und Authentizität. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über für angenehmen Komfort sorgt. Dieses Studio stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit als Zweitwohnsitz, Erstkauf oder Kapitalanlage dar und ist derzeit möbliert vermietet in einem der gefragtesten Viertel im Zentrum von Nizza. Schnell entdecken. Immobilie im Miteigentumsstatus - Anzahl der Wohneinheiten: 16 - Jährliche Nebenkosten: 430 Euro Maklergebühren zu Lasten des Käufers. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591053
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Klimaanlage

Bau

Baujahr
1900
Etage
4. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
West

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
11,83 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
177.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
420 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
25 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
181 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 440 € und 660 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1900
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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Jean-Michel GHEZZI
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