Appartement à vendre
4, rue defly, 06000, Nice (Wilson), France
177 000 €
177 000 €
Appartement à vendre
4, rue defly, 06000, Nice (Wilson), France
Détails de la propriété
1 pièce
22 m² de surface
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu loué
disponibilité
Description
Nice - Wilson - Beau studio avec climatisation
CHARMANT STUDIO MANSARDÉ CLIMATISÉ AU DERNIER ÉTAGE – QUARTIER WILSON À NICE
Idéalement situé dans le très recherché quartier Wilson à Nice, à quelques pas de la place Masséna, de la Coulée Verte, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant studio mansardé bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vie niçoise.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois, cet appartement de 21 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet atypique ainsi que son calme appréciable en dernier étage.
L’espace de vie, optimisé et agréable, offre un véritable cocon en plein centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine niçoise. Le charme de la mansarde apporte caractère et authenticité à ce bien rare sur le secteur. L’appartement bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l’année.
Ce studio constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, actuellement loué en bail meublé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Nice.
À découvrir rapidement.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 16 - Charges annuelles : 430 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6591053
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Climatisation
Construction
Année de construction
1900
Étage
4e étage sur 4
Confort et prestations
Exposition principale
Ouest
Surfaces et annexes
Surface salon
11,83 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
177 000 €
Charges de copropriété
420 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
25 mai 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
181 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
6 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 440 € et 660 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Époque
1900
Nombre d'étages
4
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel