F5 NIZZA - PANORAMA-MEERBLICK - DACH-TERRASSE - PARC FERBER - LETZTES STOCKWERK In einem gesicherten Privatpark, in einer hochwertigen Wohnanlage mit Aufzug, entdecken Sie dieses prächtige Duplex von 155 m², erweitert um eine außergewöhnliche Dachterrasse von 120 m², die einen atemberaubenden Panorama-Meerblick bis zum Leuchtturm von Saint-Jean-Cap-Ferrat bietet. Schon beim Betreten verbindet eine großzügige Diele von 15 m² harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer, das dank seiner Süd- und Ostausrichtung von Licht durchflutet wird, öffnet sich nach außen und lädt zum Entspannen ein. Der Schlafbereich besteht aus drei raffinierten Suiten, von denen zwei mit bodengleichen Duschen und eine mit Badewanne ausgestattet sind, sowie einem vierten Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Balkon, was dank der vier Himmelsrichtungen dem gesamten Apartment eine bemerkenswerte Helligkeit verleiht. Im Obergeschoss entdecken Sie einen Wohnbereich für geselliges Beisammensein mit Küche und Esszimmer, der auf eine herrliche Dachterrasse von über 120 m² führt. Dieser Außenbereich, eine echte Erweiterung der Wohnung, bietet zahlreiche Möglichkeiten: Essbereich, Loungebereiche, Solarium… ein einzigartiger Ort, um das Ambiente und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Eine Genehmigung zur Begrünung des Daches wurde erteilt und bietet seltene zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen: Doppelverglasung, Klimaanlage, Hausautomation. Als Anbau: eine sehr große Garage sowie zwei Kellerräume. Ideale Lage, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)