F5 NICE - VISTA MAR PANORÂMICA - COBERTURA - PARC FERBER - ÚLTIMO ANDAR Em um parque privado e seguro, em um condomínio de alto padrão com elevador, descubra esta magnífica cobertura duplex de 155 m², prolongada por um excepcional terraço na cobertura de 120 m² oferecendo uma vista panorâmica de tirar o fôlego para o mar, até o farol de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Desde a entrada, um amplo hall de 15 m² distribui harmoniosamente os diferentes ambientes. A sala de estar, banhada de luz graças à dupla exposição sul e leste, se abre para fora e convida ao relax. A área privativa é composta por três suítes refinadas, sendo duas com chuveiro italiano e uma com banheira, além de um quarto adicional que pode ser usado como escritório. Um lavabo independente completa este andar. Cada cômodo possui sua própria varanda, conferindo ao imóvel uma luminosidade notável graças às quatro exposições. No andar superior, você descobrirá um espaço de convivência com cozinha e sala de jantar, que se abre para um magnífico terraço de mais de 120 m². Verdadeira extensão do apartamento, esse espaço externo oferece múltiplas possibilidades de uso: área de refeições, lounges, solário… um lugar único para aproveitar plenamente o ambiente e a vista. Foi concedida autorização para a jardinagem do telhado, oferecendo um raro potencial de ampliação. O apartamento oferece acabamentos de alto padrão: vidros duplos, ar-condicionado, automação residencial. Anexos: uma garagem muito ampla e duas caves. Localização ideal, a apenas 3 minutos a pé da praia, próximo ao bonde, escolas, comércios e todas as comodidades. Honorários por conta do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)