F5 NIZA - VISTA AL MAR PANORÁMICA - AZOTEA - PARQUE FERBER - ÚLTIMA PLANTA En un parque privado y seguro, en una copropiedad de alto standing con ascensor, descubra este suntuoso dúplex de 155 m², prolongado por una excepcional azotea de 120 m² que ofrece una impresionante vista panorámica al mar hasta el faro de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Desde la entrada, un amplio recibidor de 15 m² distribuye armoniosamente las diferentes estancias de la vivienda. El salón, bañado de luz gracias a su doble orientación sur y este, se abre al exterior e invita a la relajación. La zona nocturna consta de tres elegantes suites, dos equipadas con ducha italiana y una con bañera, además de un cuarto dormitorio que puede utilizarse como despacho. Un aseo independiente completa este nivel. Cada estancia cuenta con su propio balcón, regalando a todo el conjunto una luminosidad excepcional gracias a sus cuatro orientaciones. En la planta superior, descubrirá un espacio de convivencia con cocina y comedor, que se abre a una magnífica azotea de más de 120 m². Verdadera extensión del apartamento, este espacio exterior ofrece múltiples zonas: comedor, áreas de descanso, solárium… un lugar único para disfrutar plenamente del entorno y de las vistas. Se ha otorgado una autorización para ajardinar la azotea, ofreciendo un potencial de desarrollo adicional muy poco común. El apartamento cuenta con prestaciones de alta gama: doble acristalamiento, aire acondicionado, domótica. Anexos: un garaje muy grande y dos trasteros. Idealmente situado, a solo 3 minutos andando de la playa, muy cerca del tranvía, colegios, comercios y todas las comodidades. Honorarios a cargo del vendedor. (Descripción revisada y traducida por la IA)