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Immobiliendetails

3 Zimmer
99 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
795.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

An der Promenade des Anglais, eine superbe 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² und außergewöhnlichem, panoramischem Meerblick. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug und verfügt über einen hellen Wohnbereich von über 50 m², eine halb offene Küche und direkten Blick auf das Mittelmeer. Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit Mezzanin, ein Duschbad und ein separates WC. Komplett renovierte Wohnung, keinerlei Arbeiten erforderlich. Straßenbahn, Strände und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein 11 m² großer Keller rundet dieses Angebot ab. Ideal als Zweitwohnsitz, exklusives Pied-à-terre oder Kapitalanlage an der Côte d’Azur. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6585540
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (2) Keller (1)

Bau

Etage
3. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
1,6 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
795.000 €
Grundsteuer
1.100 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
17 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
78 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1930
Anzahl der Stockwerke
4
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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