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Immobiliendetails

5 Zimmer
139 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.195.000 €
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Beschreibung

Ideal gelegen im Herzen von Nizza, an einer sehr begehrten Allee, wurde diese 138 m² große Carrez-Wohnung von einem Innenarchitekten komplett renoviert und vereint dabei gekonnt den Charme des Alten mit modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die hohe Decke sowie durch die Qualität der in der gesamten Renovierung verwendeten Materialien. Sie besteht derzeit aus drei Schlafzimmern und einem Büro, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf ein viertes Schlafzimmer oder einen zweiten Arbeitsbereich einzurichten. Außerdem verfügt sie über ein Badezimmer, zwei Duschbäder und zwei WCs. Das Hauptmerkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnliche 140 m² große Terrasse, eine echte Verlängerung des Wohnraums, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist besonders begehrt, unmittelbar in der Nähe eines Gymnasiums, der Coulée Verte und nur drei Gehminuten von einem zentralen Platz entfernt. Beide Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar, ebenso alle Geschäfte und Annehmlichkeiten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587787
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrassen (2) Ruhig Klimaanlage

Bau

Etage
1. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Voll ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
140 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.195.000 €
Grundsteuer
3.007 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.254 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0197002L
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
96 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.490 € und 2.070 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE GIOFFREDO (30)
Epoche
1900
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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