Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Duplex in Louvain-la-Neuve vorstellen zu dürfen, das sich im dritten und obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt diese Wohnung durch schöne Raumvolumen und eine besonders angenehme Aufteilung. Bereits beim Betreten entdecken Sie eine einladende Diele, die in einen großzügigen, durchgehenden Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich führt. Ein harmonisches und helles Ensemble, ideal für den Alltag sowie für Gäste. Eine separate Waschküche, ein echtes Plus für eine Wohnung, sowie ein WC vervollständigen diese Etage und bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Treppenpodest, das sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder für andere Zwecke eignet. Ein Schlafzimmer von ca. 13 m² sowie ein Badezimmer mit WC. Ein privater Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Mit seinem PEB B (20251112005270 - 12 522 kWh/Jahr - 155 kWh/m²/Jahr) vereint dieses Duplex Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz in gefragter Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Fußgängerzone. Ausstehende Informationen von der Hausverwaltung (Gemeinschaftskosten und Vorauszahlung für Wasser und Heizung) – Angebot vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)