1030 SCHAERBEEK (Avenue Charbo 33) – In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Place des Chasseurs Ardennais, unweit des Parc du Cinquantenaire und der europäischen Institutionen, genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist vollständig zu renovieren, sodass Sie Ihre architektonische Kreativität frei entfalten können, um ein 2- oder 3-Schlafzimmer-Duplex/Triplex mit vollständig SÜD-ausgerichteter Terrasse zu gestalten, vorbehaltlich einer Baugenehmigung. Derzeit ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: 2. Etage: eine Fläche von ± 75 m² mit drei miteinander verbundenen Räumen, geeignet für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im 3.: eine zweite Fläche von ± 50 m², die 2 schöne Schlafzimmer und Bäder sowie Zugang zu den Flachdächern für eine Terrasse bietet. Im obersten Stockwerk: ein Dachboden, der ebenfalls als Spielbereich oder zusätzliches Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Außerdem verfügt die Wohnung im unteren Keller über einen schönen privaten Kellerraum. Finanzielle & technische Informationen: Preis: 292.000 € PEB: G (687 kWh/m²/Jahr, 138 kg CO₂/m²/Jahr) Elektrizität: nicht konform Eigene Heiztherme nicht installiert Kleine Eigentümergemeinschaft (keine oder wenig Gemeinschaftskosten) Fensterrahmen und Vorderfassade 2025 renoviert. Eigentümergemeinschaft: ja (kleine Gemeinschaft, keine oder wenig Gemeinschaftskosten). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)