Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock der Residenz Les Mariniers, bietet eine Fläche von 105,80 m² und verfügt über eine private Terrasse von 21,80 m², die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der Eingang öffnet sich zu einer zentralen Diele, die alle Bereiche harmonisch miteinander verbindet. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, offenen Raum von 42,9 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Die Deckenhöhe von 2,90 m vermittelt ein wunderschönes Raumgefühl und betont die Proportionen. Das Wohnzimmer öffnet sich weit zur Terrasse und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen. Der Nachtbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit 11,4 m² und 12,2 m². Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit 4,5 m², eine separate Toilette und einen Technikraum mit 4,6 m², was eine praktische und ausgewogene Aufteilung bietet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine einfache Einbauküche, ein Duschbad, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Stellplatz (15.000 €) und ein Keller (7.000 €) sind zusätzlich zum Preis erhältlich, mit Möglichkeit, mehrere Stellplätze zu erwerben. (Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich). Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer. Referenz der ursprünglichen PEB-Erklärung: A - RWPEB-157 498 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)