Localizado no segundo andar da residência Les Mariniers, este apartamento possui uma área de 105,80 m² e beneficia de um terraço privativo de 21,80 m², acessível diretamente a partir da sala de estar. A entrada abre-se para um hall central que distribui todos os espaços de forma fluida. A área social é composta por uma ampla sala de 42,9 m² integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta. O pé-direito de 2,90 m proporciona uma agradável sensação de amplitude e valoriza as proporções do espaço. A sala de estar abre-se amplamente para o terraço, criando uma continuidade natural entre o interior e o exterior. A zona privativa possui dois quartos confortáveis, com áreas de 11,4 m² e 12,2 m². O apartamento conta ainda com uma casa de banho de 4,5 m², uma casa de banho social separada e uma área técnica de 4,6 m², permitindo uma organização prática e equilibrada. O edifício está equipado com elevador. O apartamento dispõe de uma cozinha equipada básica, casa de banho com duche, ventilação de duplo fluxo, aquecimento de piso radiante por bomba de calor ar/água e videoporteiro. Uma vaga de estacionamento (€15.000) e uma cave (€7.000) são adicionais ao valor, com possibilidade de adquirir várias vagas de estacionamento. (Memória descritiva disponível mediante solicitação). A venda está sujeita ao regime de IVA. Referência da declaração PEB inicial: A - RWPEB-157 498 (Descrição revisada e traduzida pela IA)