Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk der Wohnanlage Les Mariniers und bietet eine außergewöhnliche Fläche von 157,70 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt 39 m², die großzügige und optimal ausgerichtete Außenbereiche schaffen. Der Eingang öffnet sich in eine Diele, die zu einem großzügigen Wohnbereich von 50,9 m² führt, dem Herzstück der Wohnung. Dieser Bereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche in einem besonders komfortablen Raum, der durch eine Deckenhöhe von 2,60 m zusätzlich aufgewertet wird. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu den beiden Terrassen, wodurch ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht und die erhöhten, offenen Flächen optimal genutzt werden können. Der Schlafbereich ist deutlich abgetrennt und umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 19,4 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit 11,9 m² und 10,4 m² vervollständigen den Schlafbereich, begleitet von einem zweiten Badezimmer sowie zwei WCs, was optimalen Komfort im Alltag gewährleistet. Dieses Penthouse verfügt außerdem über eine Nacht-Diele, einen Technikraum mit 8,4 m² und zahlreiche integrierte Stauräume, die für eine reibungslose und funktionale Organisation sorgen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Basisausstattung in der Küche sowie ein Duschbad, eine Doppelbelüftung, Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Stellplatz (15.000 €) und ein Kellerraum (7.000 €) sind zusätzlich zum Preis verfügbar; es ist möglich, mehrere Stellplätze zu erwerben. (Ausschreibung auf Anfrage erhältlich). Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer. Referenz der ersten PEB-Erklärung: A - RWPEB-157 498 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)