Situado en la tercera y última planta de la residencia Les Mariniers, este ático se desarrolla sobre una superficie excepcional de 157,70 m² y disfruta de dos terrazas que totalizan 39 m², ofreciendo espacios exteriores generosos y bien orientados. La entrada se abre a un vestíbulo que conduce a una amplia sala de estar de 50,9 m², verdadera pieza central del apartamento. Este espacio reúne salón, comedor y cocina abierta en un volumen particularmente confortable, reforzado por una altura de techo de 2,60 m. La sala de estar se abre directamente a las dos terrazas, creando una continuidad natural entre el interior y el exterior y permitiendo aprovechar plenamente los espacios abiertos en altura. La zona de noche está claramente separada y ofrece tres dormitorios. El dormitorio principal, con una superficie de 19,4 m², dispone de su propio baño. Otros dos dormitorios de 11,9 m² y 10,4 m² completan la zona de noche, junto con un segundo baño y dos aseos, garantizando un confort óptimo en el día a día. Este ático también dispone de un vestíbulo nocturno, un local técnico de 8,4 m² y numerosos espacios de almacenaje integrados, asegurando una organización fluida y funcional. El edificio está equipado con ascensor. El apartamento cuenta con una cocina equipada básica y un cuarto de ducha, ventilación de doble flujo, calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor aire-agua y un videoportero. Una plaza de aparcamiento (15.000 €) y una bodega (7.000 €) se ofrecen adicionalmente al precio, con la posibilidad de adquirir varias plazas de aparcamiento. (Pliego de condiciones disponible a solicitud). La venta está sujeta al régimen de IVA. Referencia de la declaración PEB inicial: A - RWPEB-157 498 (Descripción revisada y traducida por la IA)