Wunderschöne Wohnung in Athus (Aubange) ! Im 3. Stock mit Aufzug eines Gebäudes mit 13 Wohnungen, Baujahr 2009. Diese Wohnung profitiert von einer strategischen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang zum Großherzogtum Luxemburg ! Beim Betreten durch die Diele entdecken Sie eine voll ausgestattete offene Küche, die Zugang zu einem hellen Wohnzimmer bietet. Anschließend ein Duschbad, dazu zwei hübsche Schlafzimmer mit 13 und 14 m², ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Das Sahnehäubchen... Ein Innenstellplatz und ein privater Keller sind vorhanden ! Technische Details: Energieausweis: B, zentrale Gasheizung (Heizkessel von 2009), Warmwasser über Heizkessel, PVC-Fenster mit Doppelverglasung von 2009, isolierte Fassade, Anschluss an das Kanalisationsnetz, privater Keller und keine geplanten Arbeiten in der Eigentümergemeinschaft ! Einzug: sofort möglich ! Nebenkostenvorauszahlung: 150 € pro Monat (Heizung, Warmwasser und Wartung der Gemeinschaftsbereiche). Sie suchen eine Wohnung zum Einziehen? Dann wird Sie diese Wohnung mit ihren Vorzügen überzeugen ! Energieausweis-Nr.: 20251209011359 - Wert: B - Espec: 126 kWh/m².a - Gesamt: 12.849 kWh/a Vermietung vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)