L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement situé à Athus (Aubange) ! Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 13 appartements construit en 2009, cette Pepit' profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché-du-Luxembourg ! Entrant par un hall, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un lumineux séjour. Ensuite, salle-de-douche accompagnée de deux jolies chambres de 13 et 14m², une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Cerise sur le gâteau... Une place de parking intérieur est présente et une cave privative ! Au niveau technique : PEB : B !, chauffage central au gaz (chaudière de 2009), eau chaude sur chaudière, châssis double vitrage PVC de 2009, façade isolante, liaison au réseau d'égouttage, cave privée et aucun travaux prévus dans la copropriété ! Entrée en vigueur : immédiatement ! Provision de charges : 150€ par mois (chauffage, eau chaude et l'entretien des communs). Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts ! Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - [email protected] PEB n°: 20251209011359 - PEB: B - Espec: 126 kWh/m².an - Etotale: 12.849 kWh/an "Location sous réserve d'accord du propriétaire" !!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. !!! (Description révisée par l'IA)