Situado en el boulevard Poincaré en Anderlecht, a pocos minutos a pie de la Gare du Midi y del centro, esta propiedad combina accesibilidad estratégica y confort moderno. Ubicado en una residencia totalmente renovada en 2017, este estudio de 43 m² ofrece un espacio de vida luminoso y bien distribuido: vestíbulo de entrada, salón, dormitorio separado, cocina americana funcional y baño privado con WC. PEB D-. Electricidad conforme. Bases sólidas, sin sorpresas. Ingreso por alquiler garantizado por contrato hasta finales de 2028, lo que representa aproximadamente un 4% neto en base al precio solicitado. El propietario recibe 583 € netos al mes en 2026. A modo indicativo, el estudio se alquila en 930 € con gastos incluidos. Al finalizar el contrato, existe la posibilidad de retomar la gestión. Residencia gestionada profesionalmente, con sala lounge, local seguro para bicicletas y lavandería comunitaria. Una inversión racional hoy. Un activo urbano flexible para el futuro. Información a título indicativo y sin valor contractual. (Descripción revisada y traducida por la IA)