NIZA // Route de Saint Pierre de Feric: Apartamento / 2-3 habitaciones / Terraza / Vista al mar / Garaje Disfrutando de una vista cautivadora sobre Niza y el mar, le presentamos este delicado apartamento con acabados refinados en el corazón de una residencia segura con piscina. Decorado con buen gusto, consta de una agradable sala de estar abierta a una amplia terraza de más de 23 m², un amplio dormitorio con espacio de almacenamiento, un baño con ducha y aseo independiente. La cocina, con acabados elegantes, es semiabierta y de tamaño cómodo. Un invernadero se ha acondicionado siguiendo las reglas del arte, ofreciendo la posibilidad de una oficina o incluso una habitación adicional (calefacción instalada). Esta se integra naturalmente en el apartamento. Un garaje completa esta propiedad en el sótano de la residencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en copropiedad: Sí Número de lotes de copropiedad: 10 Gastos anuales de copropiedad: 2.880 €/año Consumo energético: 96 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 3 kgCO2eq/m².año Gasto anual estimado mínimo para un uso estándar: 610 €/año Gasto anual estimado máximo para un uso estándar: 880 €/año Los honorarios correrán íntegramente a cargo del vendedor. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial encargado de vender este inmueble. (Descripción revisada y traducida por la IA)