NICE // Route de Saint Pierre de Feric : Appartement / 2-3 pièces / Terrasse / Vue mer / Garage Bénéficiant d'une vue envoûtante sur Nice et la mer, nous vous présentons cet appartement délicat aux prestations raffinées au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine. Aménagé avec goût, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une large terrasse de plus de 23 m², d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une salle de douche et de toilettes séparés. La cuisine, aux finitions élégantes, est semi-ouverte et d'une surface confortable. Une véranda a été aménagée dans les règles de l'art, offrant la possibilité d'un bureau ou encore d'une chambre d'appoint (chauffage installé). Celle-ci s'intègre naturellement à l'appartement. Un garage complète ce bien au sous-sol de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Nombre de lots de copropriété : 10 Charges annuelles de copropriété : 2 880 €/an Consommation énergétique : 96 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m².an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 610 €/an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 880 €/an Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. (Description révisée par l'IA)