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Dirección a petición, 06300, Nice, France

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Detalles de la propiedad

3 habitaciones
116 m² de superficie
1 dormitorio
2 aseos con ducha
+ 2 aseos
Vendido – Libre
disponibilidad
Precio
1.650.000 €
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Descripción

Propiedad excepcional en el puerto de Niza. Ubicado en un hermoso edificio niçois, este suntuoso apartamento de 116 m² ofrece una ubicación rara y codiciada. Con orientación oeste, goza de una luminosidad increíble. El apartamento está en perfecto estado y consta de una amplia sala de estar de 67 m² con cocina americana equipada y amueblada, que se abre a un balcón de 4,5 m² con impresionantes vistas al mar y a los barcos. La zona de noche incluye una magnífica suite principal con vestidor y baño con ducha/WC, que da a un balcón y a un patio, en absoluto silencio, así como un segundo vestidor y un segundo baño con ducha y WC. Actualmente configurado en 2 ambientes pero fácilmente convertible en 3 ambientes. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado: espacios generosos, decoración refinada, acabados impecables y prestaciones de alta gama. Una oportunidad rara en el corazón de la ciudad. (Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6588359
Propiedad compartida MLS

Características en resumen

Balcones (2) Ascensor

Construcción

Planta
3.º piso

Comodidad y servicios

Standing
Buen Estándar
Condición
Nuevo / Renovado
Exposición principal
Oeste
Tipo de vista
Vista panorámica
Vista
Mar
Entorno
Ciudad
Energía de calefacción
Climatisation
Tipo de calefacción
Aire forzado
Agua caliente
Caldereta eléctrica
Acristalamiento
Doble
Cocina
Equipada

Anexos y otras áreas

Superficie de balcones
6,54 m²
Superficie del salón
67,24 m²

Detalles financieros

Detalle del precio (honorarios incluidos)
1.650.000 €
Impuestos sobre la propiedad
1.386 €/año
Gastos de comunidad
2.010 €/año

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Fecha del certificado energético
26 junio 2025
Letra del certificado energético
B
Consumo de energía primaria
91 kWh/m²
Letra del GEI
A
Emisión de CO₂
3 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 1.040 € y 1.460 € /año

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Edificio

Nombre del edificio
Quai des Deux Emmanuels (11)

Corredor de listado

Benjamin MONDOU
Director
Miembro MLS Côte d'Azur
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Agencia inmobiliaria
Nice, France
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