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Indirizzo su richiesta, 06300, Nice, France

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Nota personale

Dettagli della proprietà

3 stanze
116 m² di superficie
1 camera da letto
2 bagni di servizio
+ 2 wc
Venduto – Libero
disponibilità
Prezzo
1.650.000 €
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Nota personale

Descrizione

Proprietà d'eccezione sul porto di Nizza. Situato in un bellissimo edificio nizzardo, questo sontuoso appartamento di 116 m² offre una posizione rara e ricercata. Grazie all'esposizione a ovest, gode di una luminosità incredibile. L'appartamento è in perfette condizioni e si compone di un ampio soggiorno di 67 m² con cucina a vista arredata e attrezzata, che si apre su un balcone di 4,5 m² e offre una vista mozzafiato sul mare e sulle barche. La zona notte comprende una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia/WC, che si apre su un balcone e affaccia su un cortile, nella massima tranquillità, oltre a una seconda cabina armadio e un secondo bagno con doccia e WC. Attualmente configurato come bilocale ma facilmente trasformabile in trilocale. Ogni dettaglio è stato pensato con cura: volumi generosi, decorazione raffinata, finiture impeccabili e dotazioni di alto livello. Un'opportunità rara nel cuore della città. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6588359
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Balconi (2) Ascensore

Costruzione

Piano
3º piano

Comfort e servizi

Standing
Buon Standard
Condizione
Nuovo / Rinnovato
Esposizione principale
Ovest
Tipo di vista
Vista panoramica
Vista
Mare
Ambiente
Città
Energia di riscaldamento
Climatizzazione
Tipo di riscaldamento
Aria
Acqua calda
Caldaia elettrica
Vetratura
Doppi
Cucina
Attrezzata

Annessi e altre aree

Superficie balconi
6,54 m²
Superficie soggiorno
67,24 m²

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
1.650.000 €
Tasse sulla proprietà
1.386 €/anno
Spese condominiali
2.010 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Data APE
26 giugno 2025
Lettera APE
B
Consumo di energia primaria
91 kWh/m²
Lettera GES
A
Emissione di CO₂
3 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 1.040 € e 1.460 € /anno

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Edificio

Nome dell'edificio
Quai des Deux Emmanuels (11)

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