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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06300, Nice, France

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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
116 m² de surface
1 chambre
2 salles d'eau
+ 2 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 650 000 €
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Description

Bien d'exception sur le port de Nice. Situé dans un très bel immeuble niçois, ce somptueux appartement de 116 m² offre un emplacement rare et recherché. Bénéficiant d'une exposition ouest, il offre une luminosité incroyable. L'appartement est en parfait état et se compose d'une vaste pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon de 4,5 m² et offrant une vue imprenable sur la mer et les bateaux. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, ouvrant sur un balcon et donnant sur une cour, au calme absolu, ainsi qu'un second dressing et une deuxième salle d'eau avec WC. Actuellement configuré en 2 pièces mais aisément transformable en 3 pièces. Chaque détail a été pensé avec soin : volumes généreux, décoration raffinée, finitions impeccables et prestations haut de gamme. Une opportunité rare au cœur de la ville. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6588359
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcons (2) Ascenseur

Construction

Étage
3e étage

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Ouest
Type de vue
Panoramique
Vue
Mer
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface balcons
6,54 m²
Surface salon
67,24 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 650 000 €
Taxes foncières
1 386 €/année
Charges de copropriété
2 010 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
26 juin 2025
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
91 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 040 € et 1 460 € /an

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Immeuble

Nom de l’immeuble
Quai des Deux Emmanuels (11)

Agent inscripteur

Benjamin MONDOU
Dirigeant
Adhérent MLS Côte d'Azur
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Nice, France
Prix
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