NIZA CENTRO – GAMBETTA / FLEURS: Ubicado en la 2.ª planta de un edificio bien mantenido con ascensor, este magnífico apartamento de 3 habitaciones, luminoso y de doble orientación, ofrece un entorno de vida agradable y funcional. Se compone de una entrada, un espacioso salón que da acceso a una terraza orientada al oeste, así como una cocina independiente amueblada y equipada que también tiene acceso directo a esta terraza. La zona de noche dispone de dos amplios dormitorios con armarios empotrados, que dan a una segunda terraza tranquila, orientada al este, con vistas despejadas a los jardines de la comunidad. Un baño con ducha y un aseo independiente completan el conjunto. En excelente estado general, el apartamento cuenta con aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, y calefacción y producción de agua caliente individuales. Idealmente situado, a pocos pasos de comercios y transporte público, y a solo unos minutos de la Promenade des Anglais. Una gran plaza de garaje cerrada en el sótano completa esta propiedad. (Descripción revisada y traducida por la IA)