CENTRO DE NICE – GAMBETTA / FLEURS: Localizado no 2º andar de um prédio bem conservado com elevador, este soberbo apartamento de 3 quartos, luminoso e com dupla exposição, oferece um ambiente de vida agradável e funcional. Composto por uma entrada, uma espaçosa sala de estar com acesso a um terraço voltado para oeste, bem como uma cozinha independente equipada, que também tem acesso direto ao terraço. A área privativa oferece dois grandes quartos com roupeiros embutidos, ambos com saída para um segundo terraço tranquilo voltado para leste, com vista aberta para os jardins do condomínio. Uma casa de banho com duche e um WC independente completam o conjunto. Em excelente estado geral, o apartamento dispõe de ar condicionado reversível, vidros duplos, bem como aquecimento e produção de água quente individuais. Localização ideal, a poucos passos do comércio e dos transportes, e apenas a alguns minutos da Promenade des Anglais. Uma grande garagem fechada na cave complementa esta propriedade. (Descrição revisada e traduzida pela IA)