En el corazón del cotizado barrio de Borriglione, a pocos pasos de Valrose, de la facultad de medicina, del tranvía y de todas las comodidades, descubra este magnífico departamento atravesante de 60 m² ubicado en el 5º piso con ascensor, que ofrece una hermosa vista despejada. Desde la entrada, apreciará una distribución funcional y una luminosidad excepcional gracias a su doble exposición Sur/Norte. El espacio social, cálido y acogedor, se compone de una sala de estar bañada de luz con cocina americana totalmente equipada. Este ambiente se abre a un agradable balcón orientado al Sur, ideal para compartir una comida o disfrutar del sol todo el año. El área de descanso, perfectamente separada de la zona social, incluye dos habitaciones confortables: una principal y una infantil. Cada una cuenta con su propio balcón, un verdadero plus que aporta luz, confort y acceso al exterior. Un baño moderno y un WC independiente completan este departamento. Totalmente renovado con gusto y perfectamente mantenido, esta propiedad no requiere ninguna obra. Puede instalarse de inmediato. Sus principales ventajas: - 5º piso con ascensor - Departamento atraviesa Sur/Norte - Vista despejada - Tres balcones - Cocina americana totalmente equipada - Dos habitaciones - Excelente estado general - Barrio animado y demandado - Tranvía, comercios, escuelas, mercado de la Libération, Valrose y facultad de medicina accesibles a pie Ya sea que busque su vivienda principal, una primera compra o una inversión de calidad en una de las zonas más apreciadas de Niza, este departamento reúne todos los criterios de una propiedad buscada. Bastará una visita para convencerle. Copropriété de 615 lots (Pas de procedimiento en curso). Cargos anuales: 2 485,00 euros. (Descripción revisada y traducida por la IA)