NIZA - MONT BORON / PALAIS ROSE - ÚLTIMO PISO DÚPLEX CON IMPRESIONANTES VISTAS AL MAR Y LA CIUDAD Vista panorámica, en el corazón del codiciado barrio del puerto de Niza, a tres minutos de La Réserve y sus calas, dentro de la prestigiosa residencia "Le Palais Rose", descubra un bien raro: un dúplex que ocupa los dos últimos pisos, con una superficie de 142,82 m² según la Ley Carrez y 163 m² útiles. Bañado de luz y completamente orientado al exterior, esta propiedad excepcional ofrece una vista panorámica de la Bahía de los Ángeles, las colinas de Niza y los tejados de la ciudad. La tranquilidad absoluta y las vistas abiertas convierten este lugar en un hogar tan apacible como elegante. El espacio consta de un gran salón prolongado por una terraza frente a las colinas, ideal para disfrutar de los atardeceres. La cocina es independiente, pero se puede reconvertir fácilmente en una cocina americana. El apartamento también cuenta con cuatro dormitorios, dos en la planta superior, tres baños y numerosos espacios de almacenamiento. Cada nivel dispone de exteriores: una terraza y dos balcones con vistas al mar y las colinas, otras dos terrazas con vistas a la ciudad, para disfrutar de una óptima exposición al sol y de vistas cambiantes a cualquier hora. Ubicado en una comunidad segura con ascensor, esta dirección confidencial destaca por su emblemática arquitectura y su prestigio. Dos garajes cerrados y una bodega completan el conjunto. Una dirección de primer nivel tanto para residencia principal como para un sofisticado pied-à-terre en la Costa Azul, en un barrio animado y emblemático. Gastos de comunidad: 533,67 euros al mes Impuesto predial: 1.511 euros Honorarios a cargo del vendedor, con impuestos incluidos La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)