EXCLUSIVIDAD: APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN NIZA/PARC IMPÉRIAL CON VISTA AL MAR - RESIDENCIA RECIENTE CON PISCINA. Magnífico apartamento de 78 m² situado en la corniche Bellevue, en la segunda y última planta de una residencia de alto nivel construida en 2007. Esta propiedad ofrece un entorno de vida que combina confort moderno y tranquilidad. Sus principales características: amplios espacios interiores con distribución optimizada, terraza profunda de 14 m² ideal para disfrutar del clima de Niza y auténtica extensión del espacio vital, salón con cocina abierta totalmente equipada, aire acondicionado reversible que garantiza confort térmico durante todo el año, estado impecable gracias al esmerado mantenimiento, listo para mudarse sin necesidad de reformas. La residencia y el apartamento son accesibles para personas con movilidad reducida. Respecto al barrio, la corniche Bellevue, justo por encima de la avenida du Dauphiné del Parc Impérial, le ofrece un entorno "Premium", tranquilo y verde, manteniéndose cerca del centro de la ciudad. A solo 5 minutos del corazón de Niza, está idealmente comunicado por el autobús n.º 71, ofreciendo una conexión rápida con todas las comodidades, escuelas, colegio y liceo cercanos. Comunidad cerrada y segura. Apartamento vendido con trastero. Posibilidad de adquirir además una doble plaza de aparcamiento subterránea. Gastos anuales actuales: 3.600 euros (es decir, 300 euros al mes incluyendo piscina, agua fría, mantenimiento de la comunidad, ascensor, jardines, administradores, gastos comunes). Superficie según ley Carrez: 77,80 m². Clase energética C, Clima A. (Descripción revisada y traducida por la IA)