EXCLUSIVO: APARTAMENTO DE 3 QUARTOS NICE/PARC IMPÉRIAL COM VISTA PARA O MAR - RESIDÊNCIA MODERNA COM PISCINA. Magnífico apartamento de 78 m² localizado na corniche Bellevue, no 2º e último andar de uma residência de alto padrão de 2007. Este imóvel oferece um ambiente que alia conforto moderno e tranquilidade. Principais características: grandes espaços internos com layout otimizado, terraço profundo de 14 m² ideal para aproveitar o clima de Nice e verdadeira extensão da área de convívio, sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada, ar-condicionado reversível oferecendo conforto térmico ao longo do ano, estado impecável graças à manutenção cuidadosa, pronto para morar sem necessidade de obras. A residência e o apartamento são acessíveis a pessoas com mobilidade reduzida. Sobre o bairro, a Corniche Bellevue, logo acima da avenue du Dauphiné do Parc Impérial, oferece um ambiente “Premium”, calmo e verde, permanecendo próxima ao centro da cidade. A apenas 5 minutos do coração de Nice, é idealmente servida pelo ônibus nº 71, proporcionando conexão rápida com todas as comodidades, escolas, colégio e liceu próximos. Condomínio seguro. Apartamento vendido com uma adega. Possibilidade de aquisição separada de vaga dupla na garagem subterrânea. Despesas anuais comuns: 3.600 euros (ou seja, 300 euros por mês incluindo piscina, água fria, manutenção do condomínio, elevador, jardins, administração, despesas comuns). Área segundo lei Carrez: 77,80 m². Classe energética C, Clima A. (Descrição revisada e traduzida pela IA)