NIZA PROMENADE DES ANGLAIS PLANTA BAJA FRENTE AL MAR En un edificio catalogado firmado por el arquitecto Georges Dikansky, descubra este suntuoso apartamento en planta baja de 3/4 ambientes, con una superficie habitable de 150 m². Desde la entrada, quedará inmediatamente cautivado por una excepcional sala de estar de 61 m², que se abre a una magnífica terraza de 35 m² frente al mar y un jacuzzi, ofreciendo un entorno de vida raro y privilegiado. El apartamento también consta de una cocina independiente, totalmente nueva y equipada, una elegante suite principal de 17 m² con vestidor y aseo, un segundo dormitorio de 17 m², así como un baño con WC y una lavandería. También dispone de una bodega y estacionamiento colectivo en la copropiedad. Excelentes prestaciones, hermosa altura de techo, apartamento climatizado, volúmenes generosos y dirección emblemática hacen de este apartamento un verdadero flechazo. Una propiedad excepcional, rara en el mercado, para descubrir sin demora. Honorarios a cargo del vendedor. En una copropiedad de 15 lotes. No hay procedimientos en curso. Clase energética C, Clase climática C. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 1.618,00 € y 2.190,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)