Nos complace presentarle en exclusiva esta encantadora villa de 110 m², situada en un tranquilo callejón sin salida y beneficiándose de un entorno apacible, pero cerca de las principales vías de acceso. Construida en un terreno completamente cercado y llano de 1,255 m², ofrece amplios espacios exteriores que permiten estacionar hasta cuatro vehículos y la posibilidad de crear agradables instalaciones (área de juegos, cancha de petanca, zona de descanso). Desde el exterior, la propiedad seduce por su orientación ideal suroeste, asegurando una luminosidad óptima durante todo el día. La casa se abre a una hermosa terraza cubierta de unos 20 m², perfectamente integrada al espacio de vida gracias a un gran ventanal. Sin vistas directas de vecinos, este espacio prolonga armoniosamente el interior hacia un jardín acogedor, equipado con zona de barbacoa y ducha exterior. La piscina climatizada de 10 x 5 metros, situada en la fachada principal, es un verdadero plus para disfrutar plenamente de los días soleados. Un cobertizo de jardín y espacios de almacenamiento bajo el techo completan el exterior. En el interior, la casa presenta una disposición cálida y funcional. La entrada da directamente a un espacioso comedor con vigas a la vista, abierto a una luminosa sala de estar con chimenea. Todo el espacio de vida de 40 m², bañado de luz gracias a su orientación y sus amplios ventanales, ofrece un entorno agradable y acogedor. Cocina equipada y luminosa, con ventanas en el techo, prolongada por una práctica zona de lavandería y un local técnico. La zona de noche consta de tres dormitorios (14, 13 y 16 m²), uno de ellos con su propio baño con ducha y acceso independiente, que fácilmente puede adaptarse como espacio autónomo o anexo. Un WC independiente y un baño completo con bañera, ducha y sanitario completan este espacio. Una propiedad llena de encanto, ideal para residencia principal o secundaria, que combina tranquilidad, sol y amplitud. Coproiedad ASL de 150 unidades habitacionales. Gastos anuales: 790 €. Acceso a tenis incluido. Saneamiento: fosa séptica. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web Géorisques: www.georisques.gouv.fr Condominio de 150 unidades - de las cuales 150 son habitacionales. (Procedimiento en curso). Gastos anuales: 790,00 euros. (Descripción revisada y traducida por la IA)