Siamo lieti di proporvi in esclusiva questa affascinante villa di 110 m², immersa nella tranquillità di una piccola strada senza uscita e beneficiando di un ambiente sereno, pur restando vicina alle principali arterie stradali. Edificata su un terreno completamente recintato e pianeggiante di 1.255 m², offre ampi spazi esterni che permettono di parcheggiare fino a quattro veicoli e la possibilità di creare piacevoli aree attrezzate (area giochi, campo da bocce, zona relax). Già dall'esterno, la proprietà conquista grazie alla sua esposizione ideale a sud-ovest, garantendo un'illuminazione ottimale per tutto il giorno. La casa si apre su una bella terrazza coperta di circa 20 m², perfettamente integrata con la zona giorno grazie all'ampia vetrata. Senza vis-à-vis, questo spazio prolunga armoniosamente l'interno verso un giardino conviviale, dotato di angolo barbecue e doccia esterna. La piscina riscaldata di 10 x 5 metri, situata sul fronte, rappresenta un vero punto di forza per godersi appieno le belle giornate. Una casetta da giardino e spazi di deposito nel sottotetto completano gli esterni. All'interno, la villa propone una disposizione calda e funzionale. L'ingresso conduce direttamente a una spaziosa sala da pranzo con travi a vista, aperta su un luminoso salotto con camino. L'intera zona giorno di 40 m², inondata di luce grazie all'esposizione e alle ampie aperture, offre un ambiente piacevole e accogliente. Cucina attrezzata e luminosa, dotata di finestre a tetto, completata da una pratica lavanderia e un locale tecnico. La zona notte è composta da tre camere da letto (14, 13 e 16 m²), di cui una con bagno privato con doccia e accesso indipendente, facilmente trasformabile in uno spazio autonomo o in dependance. Un WC indipendente e un bagno con vasca, doccia e servizi completano questa zona. Una proprietà piena di fascino, ideale come residenza principale o secondaria, che unisce tranquillità, sole e ampi volumi. Condominio ASL di 150 unità abitative. Spese annuali: 790 €. Accesso al tennis incluso. Fognatura: fossa settica. Informazioni sui rischi ai quali è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Condominio di 150 lotti - di cui 150 unità abitative. (Procedura in corso). Spese annuali: 790,00 euro. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)