Wij zijn verheugd u exclusief deze charmante villa van 110 m² aan te bieden, rustig gelegen aan het einde van een doodlopend weggetje en genietend van een vredige omgeving, terwijl u toch dicht bij de hoofdwegen bent. Gebouwd op een volledig omheind en vlak perceel van 1.255 m², biedt de villa ruime buitenruimtes waar tot vier voertuigen geparkeerd kunnen worden en de mogelijkheid om aangename voorzieningen te creëren (speelplaats, jeu-de-boulesbaan, ontspanningshoek). Al van buitenaf valt het pand op door de ideale zuidwestelijke oriëntatie, die de hele dag door voor een optimale lichtinval zorgt. De woning opent zich naar een mooi overdekt terras van ongeveer 20 m², perfect geïntegreerd met de leefruimte dankzij een grote schuifpui. Zonder inkijk verlengt deze ruimte het interieur harmonieus naar een gezellige tuin, voorzien van een barbecuehoek en een buitendouche. Het verwarmde zwembad van 10 x 5 meter aan de voorzijde is een echte troef om optimaal van de zonnige dagen te genieten. Een tuinhuisje en opbergruimtes onder het dak maken de buitenruimtes compleet. Binnen biedt de woning een warme en functionele indeling. De entree geeft direct toegang tot een ruime eetkamer met zichtbare balken, die overgaat in een lichte woonkamer met open haard. De hele leefruimte van 40 m², badend in het licht dankzij de ligging en grote ramen, zorgt voor een aangename en gezellige woonsfeer. De ingerichte en lichte keuken is voorzien van dakramen, aansluitend op een praktische wasruimte en een technische ruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers (14, 13 en 16 m²), waarvan één met eigen douche en onafhankelijke toegang, die eenvoudig kan worden ingericht als zelfstandig verblijf of bijgebouw. Een apart toilet en een badkamer met bad, douche en toilet maken dit gedeelte compleet. Een pand vol charme, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, dat rust, zon en mooie volumes combineert. ASL mede-eigendom van 150 wooneenheden. Jaarlijkse kosten: 790 €. Toegang tot tennis inbegrepen. Riolering: septische put. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: www.georisques.gouv.fr Mede-eigendom van 150 kavels — waarvan 150 wooneenheden. (Lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 790,00 euro. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)