Encantadora casa de carácter en venta en Heusy (Verviers) Idealmente situada en Verviers/Heusy, a un paso de la autopista E42 y de todas las comodidades que ofrecen Verviers y Heusy, esta casa de carácter, que data de 1899, cautivará a los amantes de las propiedades auténticas con gran potencial. Con una superficie habitable de unos 120 m², esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de distribución, tanto para una vivienda familiar como para una actividad profesional, especialmente gracias a la posibilidad de entrada independiente para una profesión liberal. Ubicada en un terreno de 1.087 m², disfruta de numerosos atractivos: - un agradable jardín tranquilo y verde en la parte trasera, - una espaciosa terraza de 57 m² orientada al suroeste, ideal para disfrutar del sol durante todo el día, - dos graneros por rehabilitar, que ofrecen potencial adicional (taller, espacio de almacenamiento, proyecto de adecuación, etc.), - un gran aparcamiento privado, que facilita el estacionamiento de varios vehículos. La propiedad, renovada parcialmente, conserva todo su encanto original y representa una excelente oportunidad para personalizar según sus necesidades. Composición: Planta baja: vestíbulo de entrada (8 m²), aseo independiente con lavabo (2,8 m²), trastero (1 m²), despacho o sala de espera (9 m²), gran sala polivalente (25 m²) (salón o espacio profesional), amplia sala (26 m²), ideal para instalar una cocina. Planta alta: rellano (8 m²), dos dormitorios (17 m² cada uno) con toma de agua. Sótano: dos bodegas alicatadas (37 m²). Información técnica: - Carpintería de madera y PVC con doble acristalamiento (PVC reciente – 2024) - Parquet en la planta superior (2022) - Tejado en buen estado (trabajos de zinc pendientes) - Conexión SWDE - Electricidad no conforme (certificado disponible) - Contador trifásico de dos tarifas - Caldera de condensación Vaillant (2024) – gas de ciudad Información adicional: - Renta catastral: 609 € - PEB: F - Posibilidad de ampliación (sujeto a aprobación urbanística) - Disponible en la escritura (Descripción revisada y traducida por la IA)