Charmant karakterhuis te koop in Heusy (Verviers) Ideaal gelegen in Verviers/Heusy, vlakbij de E42-snelweg en alle voorzieningen van Verviers en Heusy, zal dit karakterhuis uit 1899 liefhebbers van authentieke panden met veel potentieel aanspreken. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², biedt dit eigendom tal van inrichtingsmogelijkheden, zowel als gezinswoning als voor een professionele activiteit, mede dankzij de mogelijkheid tot een aparte ingang voor een vrij beroep. Gelegen op een perceel van 1.087 m² beschikt het over talrijke troeven: - een aangename, rustige en groene tuin achteraan, - een ruim terras van 57 m² op het zuidwesten, ideaal om heel de dag van de zon te genieten, - twee schuren om te renoveren, met extra potentieel (atelier, opslagruimte, inrichtingsproject, enz.), - een grote private parking, waardoor parkeren voor meerdere voertuigen eenvoudig is. Het pand is deels gerenoveerd, behoudt al zijn originele charme en biedt een uitstekende mogelijkheid tot personalisatie naar uw wensen. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal (8 m²), apart toilet met handenwasser (2,8 m²), berging (1 m²), bureau of wachtkamer (9 m²), grote polyvalente ruimte (25 m²) (woonkamer of professionele ruimte), ruime kamer (26 m²), ideaal voor het inrichten van een keuken. Verdieping: overloop (8 m²), twee slaapkamers (elk 17 m²) met watervoorziening. Kelder: twee betegelde kelders (37 m²). Technische informatie: - Houten en PVC ramen met dubbele beglazing (recente PVC – 2024) - Parket op de verdieping (2022) - Dak in goede staat (zinkwerken te voorzien) - SWDE-aansluiting - Elektriciteit niet conform (attest beschikbaar) - Driefasige tweevoudige elektriciteitsmeter - Vaillant condensatieketel (2024) – aardgas Aanvullende informatie: - Kadastraal inkomen: €609 - EPC: F - Mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van stedenbouwkundige toestemming) - Beschikbaar bij akte (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)