Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, Découvrez ce studio à rénover de 17 m² composé d'un séjour avec sa cuisine, d'une salle de bain avec toilette et bénéficiant d'un balcon. Le bien offre une excellente rentabilité de 8 % et est vendu loué (bail meublé de 12 mois) avec une échéance au 24/04/2027. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à terme. Un placement concret, performant et stratégique dans un quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots). Charges mensuelles : 144 €. Surface Carrez : 16,82 m². Surface habitable : 16,82 m². À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. (Description révisée par l'IA)