Appartement à vendre
93, Boulevard Edouard Herriot, 06200, Nice, France
690 000 €
690 000 €
Appartement à vendre
93, Boulevard Edouard Herriot, 06200, Nice, France
Détails de la propriété
4 pièces
108 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
1 parking
garage location (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
Superbe appartement 3/4 pièces de 108 m², traversant et en excellent état, situé dans une résidence de standing avec parc arboré, à seulement 10 minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et du tramway, bénéficiant d'une magnifique vue sur le jardin de la copropriété ainsi que sur la mer.
Facilement configurable en 4 pièces, comme à son état d'origine, il se trouve à proximité des transports et des commodités.
Lumineux et fonctionnel, il se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour de 35 m² ouvrant sur une belle terrasse de 15,36 m², ensoleillée grâce à son exposition sud-ouest, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, et de nombreux rangements.
Entièrement rénové, cet appartement convient parfaitement aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
La résidence dispose également d'un grand parking collectif sécurisé.
Possibilité de reprendre le bail d'un garage en sous-sol.
Une cave vient compléter ce bien.
Belles prestations : climatisation réversible, cheminée à éthanol, carrelage en marbre, volets électriques centralisés, porte blindée, baignoire balnéo, domotique centralisée, 2,90 m de hauteur sous plafond.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6587786
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasse (1)
Au calme
Ascenseur
Cave (1)
Cheminée
Construction
Étage
2e étage sur 8
Confort et prestations
Standing
Bon Standing
État
Très bon état
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Dégagée
Vue
Mer
À proximité
Écoles, Transports
Énergie chauffage
Gaz
Vitrage
Double vitrage
Surfaces et annexes
Surface terrasse
15,36 m²
Surface balcon
3,15 m²
Surface salon
35,29 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
690 000 €
Taxes foncières
2 691 €/année
Charges de copropriété
4 296 €/année
Diagnostics énergétiques
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
128 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
27 kg CO₂/m²
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
TOUR SARRASINE
Époque
1970
Nombre d'étages
8
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur
Gardien
Interphone
Accès sécurisé
Parc
Jardin
Parking collectif