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Adresse sur demande, 06000, Nice (Carre D'or), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
37 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
Vendu libre
disponibilité
Prix
298 000 €
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Description

Nice - Carré d’Or A quelques pas de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe deux pièces avec des prestations haut de gamme, niché au sein d’un discret immeuble niçois. Vendu clés en main, cet appartement allie élégance, confort et praticité. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour raffiné avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. D'une chambre disposant de rangements sur mesure et une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées. L’ensemble est sublimé par des matériaux et équipements durables et de qualité : parquet, double vitrage PVC, climatisation gainable dans chaque pièce et menuiseries sur mesure. Un véritable bijou en plein centre-ville, à deux pas du Musée Massena, de la rue piétonne et des plages. Idéal en pied-à-terre, pour profiter pleinement de la vie niçoise dans un cadre chic et central. DPE: C LC: 34m² Charges/an: 1232€ N° Lots: 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6492809
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Ascenseur Meublé Climatisation

Construction

Étage
1er étage sur 5

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Très bon état
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
Bois
Vitrage
Double vitrage
Volet
Persiennes
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface salon
20,65 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
298 000 €
Taxes foncières
694 €/année
Charges de copropriété
1 232 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2506E2408402G
Date du DPE
22 juillet 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
174 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
6 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 620 € et 890 € /an (année de référence 2023)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
RUE DE FRANCE (39)
Époque
1920
Nombre d'étages
5
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur

Agent inscripteur

Edoardo PARENTI
Négociateur
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Nice, France
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