En position dominante, au calme absolu et au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez ce spacieux appartement d'angle de 83 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux. Bénéficiant d'une triple exposition et d'une agréable ouverture sur l'extérieur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie salon-salle à manger de 34,50 m² exposée sud et ouest ouvrant sur plusieurs espaces extérieurs, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme avec accès extérieur, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux balcons et une terrasse filante totalisant près de 20 m², offrant une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Sa configuration actuelle en 3 pièces, particulièrement recherchée, peut facilement évoluer vers un confortable 4 pièces selon vos besoins. Les prestations comprennent notamment le double vitrage, la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, un cumulus récent, une grande cave ainsi qu'un stationnement privatif extérieur. L'environnement est particulièrement agréable avec les infrastructures sportives, les établissements scolaires et les commodités accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement lumineux, au calme, avec de beaux extérieurs et un fort potentiel de valorisation. Charges courantes : 489,19 € par trimestre. Chauffage et eau chaude individuels. Procédure en cours liée à un dégât des eaux dans le séjour. Copropriété de 39 lots, dont 38 lots d'habitation. (Demande de désignation d'expert(s)). Charges annuelles : 1 956,00 euros. (Description révisée par l'IA)