EXCLUSIVITÉ NICE LE PORT : NUE-PROPRIÉTÉ UNIQUEMENT Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate de la Place du Pin et du Port, découvrez ce bel appartement 3 pièces proposé exclusivement en nue-propriété. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, ce bien traversant d'une surface de 65,52 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement séduit par son calme, son confort et la qualité de son emplacement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable dans un secteur très recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble est climatisé et bien entretenu. Un garage double en sus ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. L'adresse constitue un véritable atout : commerces, restaurants, transports, écoles et animations du quartier du Port sont accessibles à pied. Un emplacement dynamique et très prisé, aussi bien pour sa qualité de vie que pour son potentiel patrimonial. CONDITIONS DE VENTE Vente en nue-propriété uniquement Occupation conservée par l'usufruitier 1 tête : Homme de 82 ans Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, permettant un investissement sécurisé dans un secteur premium de Nice, avec une perspective de valorisation à long terme. Pour plus de photos, me contacter. (Description révisée par l'IA)